Rachunek powierniczy
Kolejną formą zabezpieczenia jest właśnie rachunek powierniczy. Korzysta się z niego najczęściej w przypadku podpisania umowy z developerem. Oczywiście otworzyć taki rachunek, może również każdy inny przedsiębiorca. Na tego typu rachunku są gromadzone wyłącznie środki pieniężne, powierzone posiadaczowi rachunku przez osobę trzecią. Stronami umowy rachunku powierniczego jest bank oraz posiadacz rachunku.
Umowa o rachunek określa warunki jakie powinny być spełnione aby środki pieniężne przekazane na rachunek przez osobę trzecią mogły zostać wypłacone posiadaczowi rachunku.
Środki należne powiernikowi mogą być wypłacane przez bank jednorazowo lub w częściach.
Rola banku polega na pilnowaniu, aby nie doszło do wypłaty pieniędzy powiernikowi, dopóki nie przedstawi on dokumentacji pozwalającej na stwierdzenie, że wykonał obowiązek wynikający z umowy. W przypadku wszczęcia postępowania egzekucyjnego przeciwko posiadaczowi rachunku, środki znajdujące się na tym rachunku nie podlegają zajęciu. Także w przypadku ogłoszenia upadłości, środki te nie wchodzą w skład masy upadłości. Również w przypadku śmierci powiernika, zgromadzone środki nie wchodzą do masy spadkowej.
